Проблема переустройства и дальнейшего использования заводских зданий приобрела актуальное значение в современном мире. При рассмотрении вопросов рефункционализации промышленных объектов в составе городской среды ключевым показателем является экономическая эффективность проекта. В современных условиях инвесторы стремятся распределять финансовые затраты наиболее выгодным образом – минимальный риск и быстрая, как можно более прибыльная окупаемость объекта. В данной статье предложено построение «экспертной» модели для выбора вариантов нового функционального использования большепролетных сооружений, учитывающих основные характеристики исторических зданий и экономические факторы развития города. Таким образом, будет рассмотрен и обоснован спектр вариантов предполагаемого нового использования объекта, наиболее подходящих под существующие условия и с учетом экономической составляющей каждого из них предварительно выбран наиболее оптимальный.

In conditions of industrial span building reorganization subsequent territory and structure usage problems have become essential nowadays. One of the main defining features of shipbuilding facilities renovation is economic project effectiveness. Due to the modern financial conditions investors intend to deal with outlay in the right way – low risk level and high as well as quick project payback. This article contains expert model proposal in order to select future functional use of industrial span buildings taking into consideration basic structural features and economic city development. Thus the appropriate variants selection will be based on modern conditions and optimal use.